Форма договора подряда на выполнение кадастровых работ

Форма договора подряда на выполнение кадастровых работ

8 мин.

Особенности договора подряда на кадастровые работы

Подрядчик

В роли подрядчика по договору подряда на кадастровые работы может выступать кадастровый инженер, которые зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, либо организация, в штате которой есть 2 и более кадастровых инженера, прошедших необходимую аттестацию.

Ведется государственный реестр кадастровых инженеров.

Результат

https://www.youtube.com/watch?v=https:tv.youtube.com

Результатом кадастровых работ являются следующие документы:

  • межевой план;
  • технический план;
  • акт обследования.

Кадастровый инженер несет полную ответственность за соответствие межевого плана реальному расположению строений, которые размещены на территории земельного участка.

Стоимость

Стоимость подлежащих выполнению заданий должна определяться сторонами соглашения подряда путем составления твердой сметы. Смета является частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

на производство кадастровых работ

г. ___________                                                                    «___» ___________ 20___г.

1.1   Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя следующие обязательства: выполнение кадастровых работ согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с подготовкой отчетной документации (Межевого плана земельного участка) на площадь по фактически указанным в натуре границам. Земельный участок расположен по адресу: _________________________________________________________________ (далее по тексту «Участок»).

1.2 Объем, содержание работ, указанных п.1.1, и другие предъявляемые к ним требования, определяются нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность в сфере кадастровых отношений.

2.1 Заказчик и Подрядчик договорились, что общая стоимость работ по Договору составляет: _________________________________________________________________, включая НДС 18 %.

2.2  Оплата по настоящему Договору производится в течение 5 (пяти) банковских дней с момента заключения настоящего Договора перечислением на расчетный счет Подрядчика по квитанции в размере 100 % от общей стоимости работ.

2.3 Расходы по перечислению денежных средств на расчетный счет Подрядчика (банковский %) несет Заказчик.

2.4 Общая стоимость работ по настоящему Договору может быть пересмотрена по согласованию Сторон при изменении объемов работ, указанных в п. 1.1.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafety

2.5 В случае оплаты работ позднее срока, указанного в п.2.2, Подрядчик оставляет за собой право не приступать к выполнению обязательств по Договору до выполнения Заказчиком его обязательств по оплате.

3.1  Подрядчик обязуется:

  • выполнить работы, указанные в п.1.1 настоящего Договора, с надлежащим качеством в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и иными нормативно-техническими требованиями к выполнению кадастровых работ;
  • согласовать с Заказчиком дату и время выезда специалистов на участок;
  • организовать и произвести выезд специалистов Подрядчика для выполнения работ, указанных в пункте 1.1 настоящего договора, на его транспорте в согласованное с Заказчиком время;
  • подготовить и передать Заказчику Межевой план земельного участка;
  • устранить недостатки в отчетной документации, допущенные по вине Подрядчика, в случае их обнаружения органом кадастрового учета.

Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работ, Подрядчик обязан приостановить их, поставив в известность Заказчика. В этом случае Стороны обязуются в течение 5 (пяти) дней рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения работ и оформить свое решение дополнительным соглашением к настоящему Договору, согласованным и подписанным обеими Сторонами.

3.2 Заказчик обязуется:

  • предоставить   все   документы   и   сведения,   необходимые   для   производства   работ Подрядчиком (перечень необходимых документов – приложение № 1 к настоящему Договору);
  • оплатить Подрядчику  работы, предусмотренные настоящим Договором, в срок и в порядке, указанном в п. 2 договора;
  • сообщить Подрядчику всю информацию, которая может повлиять на возможность выполнения в полном объеме своих обязательств, такую как: наличие спора по границам участка с заинтересованными лицами, отсутствие первичных документов на участок (генеральный план застройки, отвод, документов по переводу участка из одной категории в другую и т.п.), самозахват земли (перенос забора в сторону увеличения (уменьшения) площади участка), нарушение красных линий, линии и проекта застройки и т.п.;
  • обеспечить свободный доступ на участок;
  • в назначенный день присутствовать на участке и указать Подрядчику границы участка, зарегистрированные сервитуты, обременения и место расположения инженерных коммуникаций (при наличии);
  • в установленном законом порядке решать споры по границам размежеванного земельного участка, возникшие в процессе выполнения работ;
  • принять выполненную работу;
  • не   совершать   действий,    которые    могут   отрицательно    повлиять    на   выполнение   своих   обязательств Подрядчиком или причинить вред его имени и деловой репутации.

4.1 Сроки выполнения работ: начало – с момента оплаты работ по договору и подачи заявления на выполнение работ; окончание – не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента начала работ по Договору.

4.2 Время, затраченное Заказчиком на сбор необходимых документов и разрешение споров по границам участка (при наличии) в срок выполнения обязательств Подрядчиком (п. 4.1) не входит.

Форма договора подряда на выполнение кадастровых работ

4.3 Срок выполнения работ может корректироваться в случае изменения технических требований к проведению кадастровых работ и оформлению Межевого плана.

5.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

6.1 Работа считается выполненной Подрядчиком после передачи Заказчику Межевого плана земельного участка.

6.2 Заказчик обязуется принять работу или дать мотивированный отказ в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения Акта сдачи-приемки выполненных работ.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

6.3 Работа считается завершенной со дня подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

7.1 При обнаружении недостатков в выполненных работах по вине Подрядчика, он устраняет недостатки за свой счет в течении 14 (четырнадцати) рабочих дней после возврата отчетной документации.

7.2 В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8.1 Споры и разногласия, вытекающие из Договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров.

8.2 Неурегулированные Сторонами разногласия по исполнению настоящего Договора подлежат передаче на рассмотрение в Суд в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8.3 До передачи спора в Суд должна быть заявлена официальная претензия, срок рассмотрения которой не может превышать 10 (десяти) дней после получения.

9.1   В случаях, если в постановке на государственный кадастровый учет (или в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости) будет отказано, или данные действия будут приостановлены органом кадастрового учета по независящим от Подрядчика причинам, Подрядчик не несет ответственности и оплата за выполненную работу возврату не подлежит.

9.2 Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение условий настоящего Договора, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора.

9.3. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияет на исполнение Сторонами своих обязательств, в срок, установленный настоящим Договором, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

9.4 Во всем, непредусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.5 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

9.6 Подписывая настоящий договор, Заказчик подтверждает, что он ознакомлен со всеми пунктами настоящего Договора, осознает и принимает все его положения, на все вопросы получил удовлетворяющие его разъяснения.

Подрядчик

Заказчик

Ф.И.О.

Паспорт

выдан

Адрес

Тел.

____________________

_______________________/__________________/ 

_______________________/__________________/

                    (подпись)

             М.П.

                               (подпись)

Структура и содержание типового договора подряда на кадастровые работы

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. Необходимо точно описать задание подрядчику, предоставить конкретизирующую информацию.
  4. Срок действия договора. Указывается дата начала и окончание обязательств сторон соглашения.
  5. Права и обязанности сторон. Подрядчик обязан выполнить задание заказчика, передать ему документы, подготовленные в результате указанных работ, а заказчик – принять подготовленные подрядчиком документы и оплатить выполненные кадастровые работы. Исполнитель так же несет ответственность по устранению за свой счет недостатков, допущенных при подготовке межевого плана.
  6. Сроки выполнения работы.
  7. Стоимость работ и порядок расчетов. Т.к. данный договор подряда является публичным, то стоимость работ будет одинаковой для всех потребителей. Цена определяется в результате составленной сметы.
  8. Порядок сдачи и приемки работ. Подтверждением передачи результата работ является Акта сдачи-приемки работ, подписание которого означает, что задание подрядчиком выполнено в полном объеме и принято заказчиком без претензий.
  9. Ответственность сторон.
  10. Основания и порядок расторжения договора.
  11. Разрешение споров.
  12. Форс-мажор.
  13. Прочие условия.
  14. Список приложений.
  15. Адреса и реквизиты сторон.
  16. Подписи сторон.

Ссылка на основную публикацию