Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году — москва, военнослужащим, инвалиду вов

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году — москва, военнослужащим, инвалиду вов

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году - Москва, военнослужащим, инвалиду ВОВ

Оглавление

Для чего необходим акт проверки целевого использования субсидии в 2019 году

Порядок учета субсидий бюджетными учреждениями с 2019 года Жизнь бухгалтера бюджетного учреждения нельзя назвать скучной….

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году - Москва, военнослужащим, инвалиду ВОВ

Как получить федеральную субсидию в 2019 году

Кому положены субсидии на оплату коммунальных услуг квартиры в 2019-2020 году Полное разъяснение по теме:…

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году - Москва, военнослужащим, инвалиду ВОВ

Правила предоставления безвозмездной субсидии в 2019 года

Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья в 2019 году В настоящее  время в…

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году - Москва, военнослужащим, инвалиду ВОВ

Правила предоставления военной субсидии в 2019 году

Способы улучшения жилплощади для военнослужащих в 2019 В действующем законодательстве указывается возможность улучшения жилищных условий…

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году - Москва, военнослужащим, инвалиду ВОВ

Как получить субсидию на уголь в 2019 году

Выплата субсидий на оплату коммунальных услуг в 2019 году Время чтения: 6 минут Постоянное увеличение…

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году - Москва, военнослужащим, инвалиду ВОВ

Получение субсидии через МФЦ в 2019 году

Максимальный Доход Семьи Для Получения Субсидии В 2019 Году В Московской Области 03.04.2019 Субсидия зачисляется…

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году - Москва, военнослужащим, инвалиду ВОВ

Как воспользоваться формулой расчета субсидии в 2019 году

Субсидия на оплату ЖКХ в 2019 году: кто имеет право, как оформить документы, как рассчитать?…

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году - Москва, военнослужащим, инвалиду ВОВ

Правила получения субсидии матерям-одиночкам в 2019 году

Субсидии матерям-одиночкам в 2019 году — какие положены, на жилье, на приобретение, в Москве В…

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году - Москва, военнослужащим, инвалиду ВОВ

Правила предоставления субсидии на твердое топливо в 2019 году

Как оформить субсидию в 2018-2019 году О процедуре получения субсидий мы писали ранее, однако законодатель…

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году - Москва, военнослужащим, инвалиду ВОВ

Кому положено предоставление субсидии в Москве в 2019 году

Кому положены субсидии на оплату жкх в москве с 2019 года 30.03.2018 Субсидия – это…

Источник: https://jurnalodele.ru/subsidiya

Субсидии на жилье: узнайте, как сэкономить!

На помощь от государства могут рассчитывать несколько категорий граждан, в том числе малоимущие, работники бюджетной сферы, молодые семьи.

Субсидии на квартиру или дом могут быть чисто номинальными или, наоборот, весьма существенными – от 5% до 100% стоимости жилья! Давайте разберемся, кому положена субсидия, куда за ней обращаться и как происходит покупка квартиры по субсидии.

Что такое субсидия на жилье

Субсидия – это безвозмездная целевая дотация, которую невозможно обналичить. Как правило, она предоставляется в форме сертификата, по нормам Жилищного кодекса (ЖК РФ) и других законов, например, «О статусе военнослужащих», «О поддержке многодетных семей» и др.

Итак, если вы ищете информацию, как оформить субсидию, мы рекомендуем следующий порядок действий:

  1. внимательно ознакомиться с этой статьей;
  2. узнать о региональных льготах в любом многофункциональном центре государственных услуг (МФЦ);
  3. наконец (и это очень важно!), самостоятельно проверить полученную информацию. Дело в том, что наряду с федеральными льготами в России действуют региональные целевые программы, которые изменяются каждый год (и вполне вероятно, что вы тоже сможете воспользоваться субсидией – полной или частичной).

Кто может получить субсидию на квартиру

Помощь от государства при покупке жилья предназначена для девяти льготных категорий населения:

  • многодетные семьи (если дети несовершеннолетние, являются студентами-очниками или служат по призыву);
  • малоимущие, стоящие в жилищной очереди;
  • молодые семьи (младше 35 лет, по требованиям программы «Молодая семья»);
  • госслужащие, работники бюджетной сферы;
  • военнослужащие, включая пенсионеров;
  • сироты, дети без родительской опеки;
  • некоторые категории молодых специалистов в сельской местности;
  • участники Великой Отечественной войны, а кроме того — семьи погибших;
  • жители Крайнего Севера, официально отработавшие более 15 лет.

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году - Москва, военнослужащим, инвалиду ВОВ

Чтобы стать счастливым обладателем госсубсидии на жилье, принадлежать к льготным категориям — недостаточно! 

Первый шаг — это обращение в местную администрацию. Вам следует встать на учет, иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. Большинство регионов используют учетную норму жилплощади – 18 кв. м на одного гражданина. Большинство, но не все – проверьте нормы вашего региона.

Какие документы нужны для получения субсидии на жилье

Чтобы собрать документы на себя и близких, нужно время. Но если вы будете внимательны и принесете все необходимое, то шансы получить долгожданную субсидию на квартиру гораздо выше! Итак, что вам понадобится:

  1. Паспорта членов семьи.
  2. Свидетельства о рождении.
  3. Для супругов — документы о заключении брака.
  4. Документы на жилплощадь (если таковая есть).
  5. Справки о доходах, составе семьи.

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году - Москва, военнослужащим, инвалиду ВОВ

Напомним, что региональные власти работают с субсидиями на основании собственных нормативных актов, поэтому пакет документов в каждом случае может иметь свои особенности. Рекомендуем заранее узнать, какие документы вам понадобятся, поскольку срок действия некоторых справок ограничен.

Пример расчета субсидии 

Программы субсидирования предназначены для того, чтобы граждане могли приобрести минимальную нормативную жилплощадь с учетом среднерыночных цен в их регионе. Поэтому, если вы мечтаете о большой квартире, то недостающую сумму придется вложить самостоятельно.

  • Субсидирование может быть частичным (например, для молодых семей) или полным (например, для малоимущих, сирот, ветеранов), в зависимости от используемых федеральных или региональных жилищных программ.
  • Размер субсидии зависит от трех факторов: 
  • Сколько человек в вашей семье.
  • Какой региональный норматив жилплощади на человека
  • Какая среднерыночная стоимость 1 кв. м в регионе
  • С учетом этих данных можно рассчитать, в пределах какой денежной суммы государство готово оказать вам помощь в улучшении жилищных условий.
  • Полное субсидирование
  • Минимальный размер жилплощади в каждом регионе рассчитывается по собственной формуле, рассмотрим норматив для Москвы:
  • Для одиноко проживающего человека – 36 кв. м
  • Для 2 человек – 50 кв. м
  • Для 3 человек – 70 кв. м
  • Для 4 человек – 85 кв. м
  • Для 5 и более человек – по 18 м на каждого.

пример расчета

Если субсидию получает одинокий малоимущий житель Москвы, то в общем случае, согласно официальному сайту мэра Москвы, субсидия рассчитывается следующим образом: 

1 человек х 36 кв. м х 91 670 рублей* = 3 300 120 рублей 

*91 670 рублей – стоимость квадратного метра в Москве в 2018 году, согласно приказу Минстроя от 04.07.2018 N 387 (http://www.consultant.ru/law/hotdocs/54470.html/)

  1. Частичное субсидирование
  2. Для тех категорий граждан, которым не положена полная субсидия, но они стоят в очереди на улучшение жилищных условий, помощь от государства рассчитывается в процентах от стоимости жилья.
  3. Здесь нужно принять во внимание следующие факторы:
  1. Количество членов семьи
  2. Региональный норматив жилплощади на человека
  3. Среднерыночная стоимость 1 кв. метра в регионе
  4. Время пребывания в очереди на улучшение жилищных условий + соответствующий процент субсидии

Например, в Москве процент субсидии исчисляется так: 

для стоящих на учете 1 год – 5%, 2 года – 12%, 3 года – 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет —60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

пример расчета

Семья из 4 человек (2 взрослых и 2 детей) в Москве стоит на учете всего 1 год, не имея собственного жилья. 

Как указано выше, норматив жилплощади для семьи из 4 человек – 85 кв. м, цена — 91 670 рублей за кв. м, субсидия составляет 5%. Значит, семья может получить субсидию в размере 389 597,5 рублей: 85 кв. м х 91 670 рублей х 5%

Для расчета субсидии вы можете обратиться в многофункциональный центр, а жителям Москвы предоставлена возможность предварительно посчитать субсидию с помощью калькулятора на сайте mos.ru (https://www.mos.ru/dgi/function/zhilishchnyj-fond/kalkulyator-razmera-subsidii/).

 

Напомним, что в некоторых случаях порядок расчета может быть изменен (например, многодетным семьям в 2018-2019 годах в Москве предоставляется субсидия в размере полной стоимости жилья, согласно официальному сайту мэра Москвы), а нормативы ежегодно изменяются.

Поэтому вы можете определить размер субсидии самостоятельно, но результаты следует считать примерными.

Куда обращаться за субсидиейКому положена субсидия на квартиру в 2020 году - Москва, военнослужащим, инвалиду ВОВЕсли вы хотите самостоятельно изучить все возможные льготы и субсидии, зайдите на сайт Госуслуг или на сайт местной администрации. Например, москвичей выручит сайт dgi.mos.ru, где собрана информация о жилищных программах. А если вы хотите обсудить, как получить субсидию, с компетентным специалистом, посетите многофункциональный центр госуслуг – такие учреждения есть в каждом крупном городе. Военнослужащим для начала следует обратиться к руководству по месту службы, а ветеранам боевых действий – в военкомат. 

Ну а если вам нужна помощь в получении субсидии, вам стоит посоветоваться с юристом или задать вопрос в ЦИАН.Журнале и на форуме.

Источник: https://www.cian.ru/stati-subsidii-na-zhile-uznajte-kak-sekonomit-287577/

Кому положена субсидия на квартиру – Москва, если две, на жилье военнослужащим

Можно ли рассчитывать на получение субсидий на квартиру в России? Разберемся, кому они положены, какие документы при их оформлении необходимы в 2017 году.

Граждане, которые покупают жилье в Москве и других регионах, могут рассчитывать в определенных случаях на помощь от государства.

Некоторые категории лиц могут получить субсидию. Но кому именно она положена, как ее оформить, что собой представляет?

Положена ли пенсионеру субсидия на квартиру, а также военнослужащим? Что об этом сказано в законодательных нормах Российской Федерации?

Есть несколько видов субсидий, доступных гражданам. Определим, что подразумевается под таким понятием и какие законы стоит изучить.

Субсидия – помощь, что выражена в предоставлении денег из фонда государства или местного самоуправления.

К примеру, государство предоставляет специальную материальную помощь установленного размера на покупку жилья.

Средства выделяют из федерального или местного бюджета. Цель – обеспечить граждан качественной недвижимостью или улучшить условия их проживания.

Субсидия является безвозмездной и ограниченной в сроках. Да и средства должны тратиться исключительно на жилье.

Можно также оплатить кредит, что был оформлен раньше, или обратиться за получением ипотеки.

Некоторыми законодательными документами предусматривается трата денег на ремонт того жилья, что уже имеется в человека, а также расширения площади до установленных норм.

Сумма, что выделяется, не может полностью покрывать стоимость недвижимость. Субсидию на жилье можно оформить только раз.

  • субсидия предоставляется на безвозмездной основе и имеет безвозвратный характер;
  • она характеризуется целевым назначением;
  • предполагается софинансирование.

Учтите, что вы не получите деньги на руки. Их могут использовать только при оформлении ипотеки.

  • Если квартира в ипотеке, величина субсидии составит 5-70% от стоимости покупаемого объекта.
  • Все будет зависеть от того, сколько времени лицо стоит в очереди, а также какова рыночная цена недвижимости.
  • Субсидия предоставляется нуждающемуся в квартире лицу, а также малоимущим семьям.
  • Есть такой вид субсидии, в соответствии с которой гражданин может платить меньшую сумму за коммунальные услуги.
  • Субсидия по услугам ЖКХ – компенсация гражданину фактически понесенных затрат по коммунальным платежам.
  • назначают, учитывая, нуждается ли в ней лицо;
  • предоставляется заблаговременно – до того, как стоит внести платежи (ч. 1 ст. 155 ЖК);
  • величина дотации рассчитывается, когда изменится материальное положение семьи, фактический размер квартплаты.

Главный нормативный документ – Жилищный кодекс России. В данном документе прописаны условия участия в программах Жилище, Молодая семья.

О нормах жилья говорится в ст. 50 ЖК. Категории нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан прописаны в ст. 51.

Ряд организационных вопросов прописан в Постановлениях и иных законодательных документах субъектов России.

Такими актами могут устанавливаться категории граждан, которые могут получить определенный вид субсидии.

В ст. 159 ЖК Российской Федерации говорится, когда лицо может рассчитывать на получение субсидии, которая позволит погасить часть долга по услугам ЖКХ.

Стоит обращаться также к Постановлению властей № 761, что было принято 14 декабря 2005. В данном документе есть все правила выделения жилищных субсидий.

  1. Если купили квартиру, вполне логичным будет вопрос о том, можно ли получить какую-то помощь от государства.
  2. Ведь довольно много семей живет на небольшие средства, и экономия семейного бюджета – довольно актуальная тема.
  3. Как узнать как управляющая компания обслуживает дом, читайте здесь.

Для получения льготы стоит отправиться в отделение жилищных субсидий в своем территориальном округе. Заявку может оставить любой член семьи.

Получить жилищную субсидию вправе:

  • многодетная семья (в которой 3 ребенка и более);
  • малообеспеченная семья;
  • военнослужащий;
  • государственные служащие;
  • ветеран и инвалид ВОВ;
  • близкий родственник погибшего военнослужащего при ВОВ;
  • категория бюджетников;
  • ребенок, лишенный родительской опеки;
  • гражданин, что работал на Крайнем Севере в течение 15 лет и затем решил выехать из данного региона.

Чтобы оформить государственную субсидию на покупку недвижимости, стоит обратиться в специализированный центр.

В нем же можно получить консультацию относительно всех нюансов процесса. Документы можете готовить сами или поручить их подготовку юристу.

Отказ в предоставлении субсидии возможен, если:

  • будет определено, что жилищные условия ухудшены умышленно – подселено чужого человека, намерено нанесен вред имуществу;
  • утрачены права на льготу;
  • гражданин предоставил неправдивую информацию;
  • утаивается факт того, что у человека есть еще недвижимость;
  • лицо не уведомило о том, что изменен состав семьи.

Послабление в оплате услуг ЖКХ доступно россиянам, которые являются:

  • жильцами квартиры муниципального фонда по условиям соцнайма;
  • арендаторам жилых помещений по договорам найма;
  • участникам Жилищно-строительного кооператива, товарищества;
  • собственникам жилого помещения;
  • прописанным гражданам (членам семьи) в помещении.

Льготные права возникают, учитывая статус человека. Компенсация положена:

  • инвалиду;
  • ветерану труда;
  • малоимущему гражданину и безработному;
  • многодетной семье.
  • Если вы относитесь к категории льготников, это еще не стопроцентная гарантия того, что вам предоставят субсидию.
  • Важным параметром является соотношение сумм платежа по услугам ЖКХ к прибыли на одного человека.
  • Если на услуги тратят больше 22% ежемесячного заработка, то можно обратиться с вопросом об оформлении субсидий.
  • На региональном уровне такой показатель могут корректировать, но таким образом, чтобы не ухудшать положение граждан.
  • Бюджетная субсидия для покупки или строительства жилого помещения – возмездная программа, при которой очередники могут быстро улучшать свои жилищные условия.

Данная программа доступна старым очередникам, которые подали заявление до весны 2005 года. Но и остальные заявители также могут рассчитывать на получение льготы.

Если лицо стояло в очереди более 10 лет, то он получит максимальную субсидию. Нормы помещения для предоставления субсидий для гражданина – 36 м2.

Если речь идет о семье из 2 человек – 50 м2, для семьи из 3-70, а если 4 члена семьи – 85 м2. Если же семья большая, то полагается 18 м2 на человека.

Возможно оформление субсидии как дополнения к той площади, которую занимают, или же с освобождением.

Нормы могут уменьшать, если субсидию получают в качестве дополнения к занимаемому жилью.

Если же очередник не возражает, он может купить квартиру меньшей площади (не придерживаясь установленных норм). В данном случае получают решение общественной жилищной комиссии города.

При оформлении субсидии по услугам ЖКХ в СПб и других городах собирают справки, что подтвердят:

  • количество проживающих лиц в квартире;
  • вид права владения;
  • отсутствие долга по коммунальным платежам;
  • соглашение по возмещению долга;
  • документ, что подтвердит прибыли семьи за последние полгода;
  • оригинал и копию удостоверения личности каждого жильца.
  • удостоверение личности каждого члена семьи;
  • реквизиты банковского учреждения и номер счета в банке;
  • справки, что подтвердят произведение платы за жилье и услуги за последний месяц, а также наличие/отсутствие долга по таким платежам;
  • справку, что подтвердит факт совместного проживания с вами других членов семьи;
  • документы на недвижимость, что подтвердят права собственника;
  • справки о доходе всех членов семьи.

Иногда требуют и иные справки. Пособие перечисляются на банковские счета льготников или отправляют почтовыми переводами. Если лицо является инвалидом, что средства могут доставляться почтальоном.

Расчеты можно провести и самостоятельно. При этом стоит опираться на правила, прописанные в п. 23 Постановления № 761, о котором упоминалось выше.

Подсчитаем сумму субсидии:

Можно встретить вопрос на форумах – Если я имею 2 квартиры, положена ли субсидия. Субсидию можно оформить для оплаты за услуги той квартиры, в которой прописан на постоянной основе.

  1. Никаких документов о том, что жилье, на которое оформляют льготу, единственное, не подают.
  2. Чтобы получить субсидию, предоставляют заявление и ряд справок, среди которых обязательны бумаги, что подтвердят доход членов семьи.
  3. Субсидия полагается военнослужащим:
  • если наниматель жилья по договорам найма в частном жилищном фонде;
  • член жилищного;
  • член жилищно-строительных кооперативов;
  • собственник жилья.

Человек должен нести службу по призыву в ВСРФ или иных структурах, органах, что создавались в соответствии с законами Российской Федерации.

Это могут быть также лица, которых:

  • лишили свободы;
  • признали без вести пропавшими, умершими;
  • признали таковыми, что проходят принудительное лечение в соответствии с решением судебного органа.
  • В данном случае субсидию получат члены семей, если они живут в той квартире, которую ранее занимал военнослужащий (проживали вместе с ним).
  • Видео: кому положены льготы и субсидии
  • Если такие члены семьи заявителей, что зарегистрированы по месту проживания на постоянной основе, не проживают временно, то могут назначаться субсидии с их учетом.
  • В соответствии с Указом президента, нельзя увольнять (если нет желания самого военного) военнослужащего в запас, если у него нет своего жилья.

Но это касается только тех лиц, которые служили не меньше 10 лет. Контролирующий орган в обязательном порядке проверяет пред увольнением, предоставлена ли субсидия человеку на жилье.

Рассмотрим условия предоставления субсидии. Если контракт военнослужащий заключил до 1998 года (это не касается курсанта и выпускника ВУЗа), то он считается таким, который имеет острую нужду в жилье.

Хотя возможна ситуация, когда лицо уволено в запас из-за ухудшения здоровья или по сокращению штата, и при этом не отслужило 10 лет. И все равно такой военнослужащий остро нуждается в недвижимости.

Стоит в данную категорию внести и лиц, что были уволены в запас, достигнув определенного возраста, а также военнослужащие, которые служили более 20 лет и пользовались служебной квартирой.

Субсидия единовременная. Это альтернатива обычным очередям на получение жилого помещения.

При ее оформлении обращаются в отделение органа исполнительных властей и предоставляют ряд справок. Решение принимают в течение месяца.

Недвижимый объект может предоставляться по договору соцнайма на все время службы, но только в военном городке закрытого типа.

Предоставление служебного жилья осуществляется для военнослужащих-контрактиков. При этом не имеет значения их воинское звание.

  • комнату в общежитии;
  • жилье в доме с соцобслуживанием гражданина;
  • жилье, что выделяется соцзащитой населения при наличии запроса соответствующего органа воинских частей;
  • жилье для ребенка, что остался без родительского попечительства.

Программа касается также членов семей военнослужащих. Вдова такого лица вправе подать заявку, если не имеет своего жилья. Когда будет подсчитываться доля площади, то учтут и долю умершего супруга.

Какова цена, если оформить дом в собственность по дачной амнистии, читайте здесь.

Кого можно прописать в муниципальную квартиру, смотрите здесь.

  • паспорт каждого члена семьи;
  • свидетельства о рождении;
  • документ из воинской части, что станет подтверждением стажа;
  • свидетельство о заключении брака;
  • удостоверение, в соответствии с которым предоставляются льготы.

Субсидию могут получить многие. Только вот мало кто знает о своем праве, а также о том, как правильно ее оформлять.

Именно поэтому стоит как можно больше времени посвящать изучению норм жилищного законодательства, в котором прописаны все нюансы для владельцев недвижимости.

Помните о том, что только вы сами можете добиться того, чтобы правительство предоставило вам льготы по оплате услуг ЖКХ, а также при покупке квартиры.

Источник: https://2020-g.pw/jurist1/komu-polozhena-subsidiya-na-kvartiru-moskva-esli-dve-na-zhile-voennosluzhashhim/

Реализация субсидии на приобретение жилья

  • Для одиноко проживающего или единственного чел., состоящего на жилищном учете,
  • — 36 м²
  • На семью из 2-х чел. – 50 м²
  • На семью из 3-х чел. — 70 м²
  • На семью из 4-х чел. – 85 м²
  • На семью из 5-ти и > чел. — по 18 м² на 1 члена семьи
  • Норма может быть подвергнута корректировке (уменьшена), если:
  • имеются излишки жилплощади у членов семьи очередника (в том числе в собственности);
  • есть возможность того, что жилищная субсидия будет предоставлена в дополнение к занимаемой площади.

На сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Вы найдете полную информацию, касающуюся порядка оформления документов, возможностей получения субсидий, категорий граждан, которые могут претендовать на их получение.

Кому положена субсидия на квартиру

На получение жилищной субсидии на приобретение как вторичного жилья так и квартир в новостройках, могут претендовать граждане, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий либо нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.

После решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и оформления соответствующего распоряжения о предоставлении, оформляется свидетельство на получение субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, открывается Именной блокированный целевой счет (ИБЦС) в банке, на который зачисляются средства субсидии.

С использованием субсидии очередник может приобрести жилище на рынке недвижимости.

Субсидии для приобретения или строительства жилья предоставляются гражданам из бюджета Москвы в объемах финансирования, предусмотренного Законом о бюджете города, в порядке очередности исходя из года постановки на учет, с учетом даты подачи заявления.

Как получить жилищную субсидию

Для того чтобы добиться получения жилищной субсидии, необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Собрать информацию. Изучить, на что жилищная субсидия может быть потрачена, а также нюансы, препятствующие оформлению выплаты.
  2. Рассчитать размер субсидии. Расчет производится исходя из норм предоставления площади на человека.
  3. Собрать необходимые документы.
  4. Оформить получение.

Оформление жилищной субсидии

Заявление на предоставление жилищной субсидии в Москве или на получение жилищной субсидии в Подмосковье необходимо предоставить в орган МФЦ по месту прописки. Заявление рассматривается до 30-ти дней, после этого дается ответ.

Обращаясь в ЕЖСФ, Вы сможете не только рассчитывать на подбор квартиры по субсидиям, но также поручить нам вопрос оформления приобретаемой квартиры.

Наши эксперты оказывают полную поддержку в техническом и юридическом сопровождении сделки по приобретению квартиры по субсидии.

Как купить жилье на вторичном рынке по субсидии

Самостоятельное приобретение квартиры по жилищной субсидии может представляться сложным процессом. И особенно это касается вторичного рынка, поскольку продавцы этого рынка опасаются безналичных расчетов. Специалисты нашей компании помогут Вам таком вопросе, как реализация жилищных субсидий для приобретения вторичного жилья.

Для приобретения квартиры в Москве по субсидии, относящейся к вторичному жилью, необходимо с особой тщательностью проверить недвижимость на юридическую чистоту. Юристы Единого Жилищного Субсидийного Фонда проверят квартиру на отсутствие в ее истории законных оснований для признания сделок недействительными.

Примеры расчета субсидий на приобретение квартиры и строительство жилья

  • Одиноко проживающий гражданин: 36 м² х СКМ* х 60%**
  • Семья из 2-х чел.: 50 м² х СКМ* х 67%**.
  • Семья из 3-х чел.: 70 м² х СКМ* х 65%**.
  • Семья из 4-х чел.: 85 м² х СКМ* х 64%**.
  • Семья из 5-ти и > чел.: n х 18 м² х СКМ* х 70%**.

Источник: https://upbizn.ru/realizatsiya-subsidii-na-priobretenie-zhilya/

Как получить субсидию на покупку жилья?

Gregory Lee/Fotolia

С чего начать?

Для того чтобы узнать, имеете ли вы право на субсидии при покупке жилья, обратитесь в жилищную комиссию в районной администрации, а в крупном городе — в многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Самостоятельно почитать о льготах и субсидиях можно на сайте Госуслуг (для Москвы – на сайте dgi.mos.ru). Единых условий по стране нет, и в любом случае следует искать информацию о местных программах.

На сайте местной администрации, как правило, публикуются общие данные по жилищным программам, которые действуют в регионе.

Военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств по вопросам, связанным с субсидиями на жилье, должны обращаться к руководству по месту службы. Ветераны ВОВ – к специалистам военных комиссариатов и советов ветеранов.

  • Кто и как может получить ипотеку для молодых?
  • Могу ли я получить субсидию для молодых семей, покупая жилье?
  • Если на получение субсидии претендует молодая семья, то ей следует вначале ознакомиться с условиями программы «Жилье для российской семьи», действующей с 2014 года («Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании Постановления Правительства РФ от 05 мая 2014 года № 404).

Кто может претендовать на субсидию?

Субсидии — это, в общем смысле, социальная помощь для людей, которые нуждаются в улучшении условий проживания, но не могут это купить жилье своими силами.

В первую очередь, на государственную помощь могут рассчитывать малоимущие не обеспеченные жильем граждане, работники бюджетной сферы с низким уровнем доходов, многодетные (трое и более детей в семье) и молодые семьи. Впрочем, есть и другие категории граждан:

  • лица, официально являющиеся вынужденными переселенцами;
  • лица, имеющие или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур»;
  • военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств;
  • лица, уже уволенные с военной службы, но при этом стоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
  • лица, пострадавшие от радиационного облучения на предприятии «Маяк» и Чернобыльской АЭС;
  • бывшие жители Крайнего Севера;
  • инвалиды и ветераны ВОВ (кстати, субсидии на жилье инвалидам и ветеранам ВОВ предоставляются на особых условиях и составляют до 100% от стоимости объекта).
  1. В конечном счете возможность получить субсидию и ее размер зависят от нескольких ключевых факторов, среди которых количество членов семьи, общий уровень дохода на семью, количество квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, наличие в собственности иной недвижимости.
  2. Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист?
  3. Дает ли государство жилье жителям Крайнего Севера?

Какие документы потребуются?

В базовый пакет документов входят:

  • паспорт;
  • свидетельство о вступлении в брак или о расторжении брака;
  • свидетельства о рождении всех членов семьи;
  • справка о доходах;
  • документы на жилплощадь, требующую улучшения (при наличии);
  • выписка из домовой книги о составе семьи;
  • копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

Однако регионы вправе дополнять, изменять и корректировать условия субсидирования, пакет документов по стране тоже, вероятнее всего, будет отличаться.

Какой процент от стоимости жилья покрывает субсидия?

Размер субсидии указан в региональных законах и чаще всего равен сумме, которая позволит купить минимальную нормативную жилплощадь по среднерыночной цене. Примеры расчетов можно найти на сайте dgi.mos.ru, но нужно учитывать, что это очень приблизительные данные.

Для граждан, которые стоят на учете по улучшению жилищных условий (то есть очередников), размер субсидии прямо зависит от срока, в течение которого они стоят в очереди, и определяется для каждого региона индивидуально.

Например, московская семья из двух человек, стоявшая на очереди на общих основаниях в течение пяти лет, в идеале может получить субсидию в размере 40% от нормативной стоимости жилья.

При этом норма рассчитывается от площади 50 кв. метров по цене около 90 400 рублей за кв. метр.

Следовательно, полная стоимость «нормативного» объекта – 4,52 млн рублей, а 40-процентная субсидия равна 1,808 млн рублей.

Но это идеал. В реальности сейчас жилье в Москве получают люди, вставшие на очередь в 1994 году.

Можем ли мы рассчитывать на поддержку от государства при покупке квартиры?

Как сотруднику ФСИН улучшить жилищные условия?

Могут ли иностранцы рассчитывать на субсидию в России?

По законам РФ субсидии выдаются только гражданам страны. Иностранцы, в том числе беженцы, могут рассчитывать на государственную помощь только после получения гражданства РФ (ВНЖ не в счет).

«Закон об упрощенном гражданстве в России позволяет беженцам получить помощь с жильем и оформлением официального статуса гражданина РФ. Им необходимо подать заявление о получении временного убежища или статуса беженца, чтобы иметь возможность в дальнейшем получить гражданство и проживание.

После этого любой гражданин РФ (при наличии оснований) может оформить безвозмездную субсидию на приобретение жилья. Как только человек становится гражданином РФ, на него начинают распространяться общие правила для предоставления субсидии.

Сроки постоянного пребывания в конкретном регионе влияют на право получения субсидии согласно выбранной программе», — комментирует юрисконсульт офиса «Зеленоград» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Марианна Бердыган.

Можно ли получить субсидию на строительство дома?

Госсубсидии выдают на покупку жилья как в готовых, так и в строящихся домах, а также на постройку частного дома.

«Есть некоторые специфические условия получения субсидии на постройку частного дома: земельный участок, предназначенный под строительство дома, должен находиться в частной собственности на момент подачи документов, а у его владельца должно быть действующее разрешение на строительство.

Кроме того, субсидия распространяется на одного застройщика и одно жилое здание, а проект будущего дома обязан соответствовать строительным правилам и социальным нормам, и его жилая площадь не должна превышать эти нормы», — поясняет Марианна Бердыган.

Не пропустите:

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

  • Есть ли льготы на ипотеку для матерей-одиночек?
  • Как купить новостройку: 23 полезные статьи
  • 20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_poluchit_subsidiyu_na_pokupku_zhilya/6624

Жилищные сертификаты начнут выдавать уже в январе

В этом году жилищные сертификаты военным пенсионерам, ликвидаторам и переселенцам начнут выдавать уже в январе (в другие годы выдавали сильно позже). 17 января вышло распоряжение правительства, которое устанавливает график выдачи жилищных сертификатов.

Всего за год в рамках этой подпрограммы выдадут 5,7 тыс. сертификатов на 11,2 млрд рублей.

Государственный жилищный сертификат — это документ, который дает право на субсидию для покупки жилья по федеральной целевой программе «Жилище». Эта программа утверждена правительством до 2020 года. Она финансируется из федерального и регионального бюджетов и других источников.

В программе “Жилище” есть несколько подпрограмм. Отдельно выделяются субсидии молодым семьям, ученым, жителям сел и пострадавшим от наводнений. Эти категории в распоряжении правительства от 17 января не упоминаются — только военные пенсионеры, ликвидаторы и переселенцы.

Если военнослужащий или переселенец с Крайнего севера по закону имеет право на сертификат, он собирает документы и получает свидетельство. В сертификате указано, где и какую площадь можно купить за государственные деньги.

Владелец сертификата выбирает квартиру и предъявляет сертификат в банк. А документы на квартиру отправляет на проверку в орган исполнительной власти — например, в Минобороны. Государство проверяет документы и перечисляет на счет деньги по сертификату, а банк отправит их продавцу. Если квартира стоит дороже, разницу нужно доплатить из личных сбережений.

Сертификаты по целевой программе «Жилище» выдают не всем желающим. В распоряжении правительства есть список категорий, которым выделят деньги по графику от 17 января. Полный список подпрограмм и условий получения субсидии есть в постановлении правительства о программе “Жилище”.

Больше всего сертификатов по утвержденному графику положено тем, кто выезжает из районов Крайнего Севера. На покупку жилья в 2017 году государство выделит им почти 4 млрд рублей.

Если у семьи есть жилье или заключен договор социального найма, сертификат не дадут. Если в собственности маленькая квартира, ее можно отдать государству и получить сертификат на площадь по нормативам на всю семью.

Например, человек проработал 35 лет метеорологом на полярной станции, вышел на пенсию и решил переехать с женой и престарелой мамой в Москву. У него есть квартира в Ноябрьске. Он безвозмездно передаст ее государству и получит сертификат на покупку квартиры площадью 54 кв.м в Москве по нормативной цене.

Государство не может обеспечить жильем всех граждан. Но есть люди, которые много лет работали в сложных и опасных условиях, но не могли накопить на квартиру.

Или полицейский получил тяжелую травму на задании и должен выйти на пенсию по состоянию здоровья. Он с семьей и двумя детьми живет у родителей в двушке. Устроиться на работу сможет только через год охранником в школе. Зарплата не позволит накопить на жилье или взять ипотеку. Тогда государство выделит ему сертификат на покупку жилья для всех членов семьи.

Еще субсидии помогают застройщикам. В 2017 году на продаже квартир владельцам сертификатов строительные компании смогут заработать 11 млрд рублей. Часть этих денег получат заводы ЖБИ, прорабы и водители грузовиков. Кто-то из них сможет сам заработать на квартиру или оплатить учебу ребенка в вузе.

Жилищный сертификат действует только 9 месяцев. За это время нужно собрать документы, отправить их на проверку в банк и найти квартиру. Если за 9 месяцев оформить сделку не получится, сертификат аннулируется и счет закроют. Документы придется собирать заново.

Иногда сертификат официально подписывали в апреле, а фактически выдавали в июне. Пока банк проверял документы и открывал счет, наступала осень. Потом шли переговоры с агентством, подходил сезон, и цены на жилье повышались.

Если сертификат выдадут в январе-феврале, жилье можно купить летом, когда застройщики снижают цены из-за отпусков и падения спроса. Еще останется время на ремонт, и к новому году реально переехать в новую квартиру.

Если сертификаты начнут выдавать раньше, то деньги застройщикам поступят как раз в сезон активного строительства. Они направят их на новые проекты и достройку домов, в которых покупают квартиры обычные граждане за свой счет.

Где-то продолжится замороженная стройка, пятьсот человек не останутся без работы, и сто семей дольщиков получат свои квартиры в срок.

Если вы имеете право на жилищный сертификат и вовремя подавали документы, просто ждите, когда его выдадут. Если сертификат удастся получить в этом году, можно выбирать квартиру по требованиям программы.

Купить жилье по сертификату можно только в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Если вы выбрали квартиру в строящемся доме — узнайте, когда застройщик введет его в эксплуатацию. На всякий случай прибавьте к этому сроку три месяца. Если сделка выпадает на осень, ищите другой вариант для подстраховки.

Если вам не положен сертификат, просто порадуйтесь за шесть тысяч семей, которые получат субсидию от государства.

Раньше почти весь жилой фонд принадлежал государству, колхозам, профсоюзам или ведомственным предприятиям. Жилищным хозяйством руководило государство. В распределении жилья участвовали трудовые коллективы и общественные организации. Часть жилой площади в новых домах застройщики передавали государству.

По жилищному кодексу в Советском союзе жилье выделялось молодым специалистам, учителям, работникам заводов или многодетным семьям. В первую очередь его получали новаторы и передовики производства.

Квартиры не всегда передавались в собственность. Семья инженера или учителя просто жила там с детьми по договору социального найма или на каком-то другом законном основании.

Не все могли выбрать, в какую квартиру въехать — просто получали ордер и ключи и жили там, где завод построил дом. Эти квартиры приватизировали гораздо позже, и до сих пор не все. В СССР квартирами можно было меняться (ст. 67) и бронировать их (ст. 62).

Если человек сдавал квартиру и получал нетрудовой доход, жилье забирали по решению суда (ст. 79).

Сейчас государство устроено по-другому: граждане могут свободно покупать и продавать имущество, выбирать вид из окна, высоту потолков и управляющую компанию. Можно получить ипотечный кредит или сдать жилье в аренду. Большая часть жилого фонда приватизирована, цены на жилье устанавливает рынок. Дома строят частные компании, в которых государство не может просто так раздать жилье.

В России по-прежнему есть маневренный и ведомственный фонд. По жилищному кодексу квартиру могут получить малоимущие граждане и другие категории, которых государство обязано обеспечить жильем.

Правительство разрабатывает федеральные программы и дает субсидии военным, пострадавшим от стихийных бедствий, ветеранам войны и сиротам. Работает программа материнского капитала, поддержки молодых семей и ученых.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/sertificat/

Субсидия на приобретение жилья

В последние годы Правительство РФ стало уделять особое внимание оказанию помощи в предоставлении жилья молодым, многодетным, малообеспеченным семьям.

Государственные субсидии на жилье, их оформление и получение, один из вариантов решения жилищных проблем. Многие семьи РФ смогли приобрести квартиру, комнату или дом, тем самым улучшить свои жилищные условия.

В связи с этим возникает множество вопросов, на которые каждый гражданин РФ желает получить ответ:

  • как получить субсидии на жилье молодым семьям?
  • кому положена субсидия на жилье?
  • полагаются ли субсидии на жилье многодетным семьям?
  • как оформить субсидию на квартиру и купить квартиру по субсидии?
  • и т.д.

Получение субсидии на приобретение жилья – своего рода предоставление денежной помощи нуждающимся гражданам, желающим купить квартиру взамен старой, либо приобрести дополнительное жилое помещение.

Существует еще один вид субсидий – предоставление денежных льгот на оплату коммунальных услуг. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг – еще один вид помощи государства малоимущим семьям, многодетным семьям. Субсидии на покупку (строительство) жилья: частного дома, квартиры и т.

д. предоставляются в виде сертификата, который узаконивает право получение субсидии. 

Государственные жилищные субсидии молодым семьям на жилье 2012 – безвозмездная субсидия молодой семье. Обязательными условиям для получения субсидии являются:

  • возраст супругов не более 30 лет;
  • объем общей площади жилого помещения не должен быть больше общепринятых размеров.

Сумма субсидии на жилье рассчитывается, исходя их среднего месячного заработка членов семьи

Расчет субсидии на приобретение жилья производится по следующей формуле:

СтЖ= Н * РЖ, в которой Н – норма стоимости 1 кв.м., установленного соответствующим органом местного самоуправления; РЖ – расчетный размер общей площади жилого помещения.

При этом размер субсидии для семьи с детьми составляет не менее 35% от общей стоимости жилья, а для семьи без детей – не менее 30%.

В рамках государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» предоствляются субсидии на строительство молодым семьям.

Но не только молодые семьи имеют право на покупку квартиры по субсидии. Очередники (льготники) также могут подать документы для оформления субсидии на приобретение жилья. 

Оформив жилищные субсидии, граждане имеют право выбрать жилое помещение в том районе, в котором хотели бы проживать, определенной планировки и нужного метража.

Субсидии малоимущим семьям – это реальная помощь тем людям, которые не имеют возможности самостоятельно приобрести жилье. 

Еще одна категория граждан, нуждающаяся в получении субсидии – ветераны ВОВ. Воспользоваться данным способом поддержки государства имеют право участники ВОВ, инвалиды войны, члены семьи погибших участников военных действий 1941-1945гг. Субсидии на приобретение жилья ветеранам даются лишь один раз.

Субсидии на жилье инвалидам – еще один пример поддержки государства, что позволяет во многом улучшить жилищные условия данной категории граждан.

Государство также предоставляет субсидии на приобретение жилья госслужащим. Субсидии на жилье госслужащим предоставляются каждый год. Действующее Законодательство РФ регулирует порядок, условия оформления субсидий. Например, если госслужащий проживает в помещении, которое не соответствует общим требованиям, то он имеет право получить субсидию на улучшение жилищных условий.

Правительство РФ не оставляет без внимания и работников бюджетной сферы, которые также имеют возможность встать в очередь на получение субсидии на приобретение жилья. Субсидии на жилье бюджетникам  можно рассчитать по формуле:

С=Н x Л х Р х I. С – собственно размер субсидии; Н – принятая норма площади на человека; Л – количество людей в данной семье; Р – средняя стоимость 1 кв.м., I – коэффициент, принятый для бюджетных работников.

Постановление Правительства Российской Федерации от 22 июля 2011 г. N 611 г.

Москва «О внесении изменений в Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством), не имеющих закрепленного жилого помещения» регулирует правила предоставления субсидий на жилье детям-сиротам, оставшихся без попечения родителей. Каждый регион обязан вести реестр сирот, которые нуждаются в материальной помощи от государства. В иных случаях регионы не будут получать денежные средства на реализацию программы помощи детям-сиротам.

Правительство РФ не оставляет без внимания и граждан, желающих выехать за пределы Крайнего Севера. Жилищные субсидии северянам предоставляются в порядке очередности постановки на учет, при этом необходимо иметь соответствующий стаж работы на Севере – не менее 15 лет. 

Оформление субсидии на квартиру требует подготовки соответствующих документов. Для правильной и быстрой подготовки пакета документов лучше воспользоваться помощью грамотных юристов.

Подача документов для оформления субсидии на приобретение жилья продолжается  и в 2012г.

Воспользоваться полученной субсидией на квартиру необходимо в течение полугода. В противном случае придется в очередной раз вставать в очередь и заново ждать, когда подойдет время для ее оформления. 

 В каждом регионе существуют свои центры по предоставлению субсидий. Существуют они и в Москве. По любым интересующим вопросам, касающихся получения жилищных субсидий, граждане могут обратиться в специализированные центры «Жилищные субсидии, в Москве и в Московской области».

Сделки, в основе которых лежит приобретение или реализация жилой площади являются симпатичным объектом для мошенников. Для того чтобы обойти возможные неприятные ситуации нужно  научится отличать истинные документы … Любые сделки с недвижимостью, если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, имеют особенности, связанные с необходимостью предоставления особого пакета документов. Подготовкой этих документов занимаютс … Проверить чистоту квартиры при покупке — обязательное условие беззаботного приобретения новой недвижимости. Речь идет о юридической чистоте имущественных объектов. Проверочные мероприятия являются прерогативой риэлтерски … В юридической практике используется несколько методов прекращения действия договора купли-продажи. Наиболее актуальными являются расторжение договора купли продажи или признание его как недействительного.   Признак … Покупка имущественных объектов часто сопровождается передачей задатка, который представляет собой финансовые средства передаваемые продавцу для подтверждения  принятого решения о приобретении квартиры. Денежные акт …

14.08.2019 — Ярослав Голубин

Здравствуйте! Мне 29 лет, воспитываю 2х детей, в браке не была, отец детей помогает частично. Хочу купить квартиру в ипотеку, могу ли я расчитывать от государства на какую либо субсидию для погашения, или это распространяется только на молодые полные семьи? Жилья нет, живём на съемной квартире, я и дети прописаны у отца детей.

Ответ на вопрос дан по телефону.

Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/subsidiya_na_priobretenie_zhilya.html


Ссылка на основную публикацию