Заявление на имущественный вычет: образец, бланк

При налогообложении физического лица предусматривается получение имущественного вычета частично или на всю сумму удержанного НДФЛ. Основанием для предоставления такого права являются финансовые траты сотрудника. Образец заявления о возврате имущественного налогового вычета Вы можете взять в бухгалтерии предприятия или на стойке информации местной ФНС.

Когда возможен возврат налога

Обладают возможностью вернуть часть исчисленного подоходного налога в качестве имущественного вычета работники, совершившие в отчетном периоде операции с недвижимым имуществом. Регулируется это статьей 220 НК РФ. К ним относят:

1. Передачу прав на собственность путем прямой продажи.
2. Приобретение квартир, домов, комнат. В том числе учитывается покупка недвижимости в ипотеку через банковскую организацию или посредством получения кредита от предприятия. Вычет в этом случае производится на основании уплаченных по договору процентов.
3. Окончание возведения нового жилого строения или приобретение земельного участка для этих целей.
4. Выкуп прав на имущество, предназначенное для муниципального пользования.

Исключения

Как и для любого правила, в случае с написанием заявления на возврат НДФЛ для налоговой инспекции, существуют ограничения. Вернуть удержанную сумму налога не получиться, если:

• Приобретение имущественных прав было осуществлено за счет материнского капитала, средств местного бюджета или компании-работодателя.
• Сотрудник не является собственником жилья.

Размер налогового возврата при покупке жилья

При написании заявления на осуществление вычета имущественного типа, сумма, которая будет возвращена, ограничивается. В наступившем году по сделкам на покупку или построение жилья она составляет 2 000 000 рублей. Причем сколько объектов недвижимости приобретается, не имеет значения. Вычет будет предоставлен не с общей стоимости собственности, а только с разрешенной государством суммы.

Предельная сумма при продаже имущества

Предел налогового вычета, на который может рассчитывать человек при продаже недвижимости, находящейся в личной или долевой собственности, равен 1 000 000 рублей. На эту сумму произойдет уменьшение полученного дохода для учета в ФНС. При продаже автотранспорта, гаража и другого имущества крайняя величина возврата составляет 250 000 рублей.

В соответствии с законом, подоходный налог взимается только с сумм, превышающих установленные пределы. В том случае, если стоимость имущества оказалась меньше или равной им, подается нулевая декларация. НДФЛ со средств, полученных с продажи имущества, находившегося в собственности более трех лет, государством не взимается.

Куда писать заявление на налоговый возврат

В зависимости от места подачи существует два варианта, где можно заполнить заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры. Первый – ИФНС по месту регистрации заявителя, второй – бухгалтерия работодателя. В обоих случаях необходимо собрать определенный пакет бумаг, состоящий из бланка заявления и подтверждающих документов.

Возврат налога через бухгалтерию

При подаче обращения в бухгалтерский отдел компании, в уведомление в обязательном порядке отражается информация:

• ФИО и должность заявителя.
• Наименование и ФИО руководителя фирмы-работодателя.
• Сформулированная просьба о предоставлении вычета на недвижимость.
• Ссылка на закон, дающий право на получение льготы.
• Наименование проданного или приобретенного имущества.
• Дата совершения сделки.
• Размер налогового вычета в денежном эквиваленте, в установленном порядке подтвержденный документально – специальным уведомлением, полученным от налогового инспектора.

Такая бумага выдается по истечении 30 дней после подачи прошения в ФНС. Для ее получения необходимо:

1. Передать в налоговую заявление в простой письменной форме о предоставлении соответствующего документа.
2. Приложить копии право устанавливающих бумаг. Для проверки подлинности следует предоставить и оригиналы.

Если вы возвращаете сумму исчисленных налогов на доходы через бухгалтерию, то реквизиты для перечисления в форме заявления не указываются.

Как заполняется заявление при возврате налога через ФНС

Возмещение НДФЛ через налоговую инспекцию можно получить только в отчетном периоде, следующим за годом совершения сделки. Для этого заполняем шаблон заявления, пример которого можно скачать на сайте. Дополнительно в ИФНС нужно будет предоставить:

1. Декларацию по форме 3-НДФЛ.
2. Справки 2-НДФЛ, в которых отражены начисленные и удержанные суммы подоходного налога.
3. Договор купли-продажи на приобретенную или проданную собственность.
4. Выписку из ЕГРН, подтверждаю наличие имущественных прав.
5. При выплате ипотеки – оригинал и копию кредитного договора.
6. Платежные документы, подтверждающие фактическую трату или получение денежных средств.
7. При приобретении имущества в долевую собственность супругами — копию свидетельства о заключении брака и соглашение участников сделки о размерах вычетов.